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ESR近日公告，向人民币收益基金“苏州易荣股权投资合伙企业（有限合伙）”转让6个项目的公司股权，总价逾20亿元，预估带来相关收益约3.38亿元，股权转让协议已于11月27日订立。
6个稳定资产分布在徐州、廊坊、嘉兴、苏州和东莞，总建筑面积约34.96万平方米，涉及5个目标公司，代价分别约为9400万元、5.66亿元、2.55亿元、2.14亿元和9.09亿元。截至2023年9月30日，5个目标公司未经审核综合资产净值分别约为7030万元、4.85亿元、2.28亿元、8650万元和7.10亿元。
图源：港交所
ESR在公告中表示，该出售事项有助于ESR获得出售收益，且符合公司将资产负债表转移至其管理及共同投资的投资工具的资本循环战略。出售完成后，ESR将继续透过其于买方持有的间接少数权益维持其在目标物业中的间接权益。此外，ESR作为基金管理人将透过管理该基金收取经常性费用。
资料显示，ESR是由新经济驱动的亚太区最大不动产管理公司，以及全球第三大上市地产投资管理公司，项目遍布亚太区主要市场，包括中国、日本、韩国、澳大利亚、新加坡、印度、新西兰及东南亚，也在不断扩大在欧洲和美国的业务覆盖。
泰康保险是该交易的实际买家，作为买方的人民币收益基金是ESR设立的有限合伙投资基金，ESR与RMB Income Fund LP共同透过认购资本投资于该基金。截至公告日，ESR与RMB Income Fund LP各自持有人民币收益基金5%及95%的合伙权益。RMB Income Fund LP是泰康保险集团股份有限公司的附属公司。
京东产发3.5亿新元联合收购ESR集团一新加坡物流资产包
图源：京东产发官网
值得一提的是，京东智能产发股份有限公司（以下简称“京东产发”）近日在官网宣布，与一家新创的新加坡不动产投资机构EZA Hill（EZA Hill Property Management Pte Ltd）一起，联合收购了ESR集团旗下新经济资产REITs——“ESR-Logos REIT”的一个位于新加坡的物流资产包，收购价接近3.5亿新元。
京东产发此次收购的物流资产包共包含5项资产，为1个工业园，1个物流中心和3个仓库，建筑面积总计190万平方英尺。
收购的同时，京东产发和EZA Hill共同成立“Primus”主体（Primus Partners Management Asia Pte Ltd），以作为管理投资组合的新运营平台。EZA Hill为高瓴资本旗下不动产投资机构，主要目标市场包括新加坡、印尼、越南、马来西亚、菲律宾、泰国。
