|
|
普洛斯资本GCP近日宣布，其在日本市场的旗舰开放式私募核心物流地产基金普洛斯日本收益基金(JIF)共募集资金4530亿日元(约合32亿美元)。最近，该基金获得了150亿日元(约合1.06亿美元)的注资，其中包括一家日本房地产公司的大笔投资承诺。
普洛斯日本收益基金是日本市场领先的非上市投资工具之一，专注于投资优质稳定收益的现代物流基础设施。该基金的资产管理规模超过7000亿日元(约合50亿美元)，是日本同类基金中规模最大的，吸引了60多家日本和国际机构投资者，包括养老基金、主权财富基金、保险公司和其他资产管理机构。
图源：普洛斯GLP官微
该基金三分之一的资本来自日本投资者。募资规模不断增加，普洛斯也创造了优异的业绩，说明普洛斯的价值主张和投资策略深受投资者认可。日本的投资市场不断扩大，投资者不断增加房地产资产的配置。普洛斯的投资和资产管理专长赢得了投资者的青睐，发展势头强劲。
普洛斯日本收益基金自2020年成立以来，一直致力于打造基本面强劲、值得长期持有的优质现代房地产投资组合。截至2023年3月31日，基金的投资组合包括22个物流设施，总建筑面积200万平方米，入住率99%。该组合平均使用年限为4.5年，加权平均租赁期限(WALE)为5.2年，均为普洛斯开发运营的高水平物流基础设施，如普洛斯美里、大马物流园三期和普洛斯刘珊阿尔法林克物流园一、二、三、八期。
该基金最近收购了位于千叶县八千代市的四层定制物流基础设施，并已提前全部租出，这是该基金资产组合的亮点之一。此次收购表明，普洛斯日本收益基金可以充分利用普洛斯的优质资产储备作为新的增长点，帮助实现其到2025年将资产管理规模提高到1万亿日元(约合72亿美元)的中期目标。
除了普洛斯日本收益基金之外，普洛斯J-REIT也于近日完成了第11次募集，成为日本REITs市场上首个为高净值人群设立投资份额的产品，受到了各类投资者的高度关注和热情认购，充分体现了全球投资伙伴对普洛斯日本投资活动的大力支持。
